Hausse des prix immobiliers à La Celle-Saint-Cloud en septembre 2026
La Celle-Saint-Cloud, située dans les Yvelines à une vingtaine de kilomètres à l’ouest de Paris, s’étend sur 9 km² et compte environ 21 000 habitants. Intégrée à l’agglomération versaillaise, la commune allie cadre résidentiel et accessibilité, avec des quartiers pavillonnaires, des résidences et des zones d’activités. Son environnement naturel, marqué par des espaces boisés et des forêts domaniales, coexiste avec des équipements publics variés : écoles, complexes sportifs et commerces de proximité. Le patrimoine local inclut des édifices historiques comme l’église Saint-Pierre-Saint-Paul (XIIe siècle) et des parcs, dont celui de la Vallée-aux-Loups, renforçant son attractivité pour les amateurs de tranquillité en périphérie parisienne.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré atteint 5 455 €, en hausse de 12 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Les écarts restent significatifs : le prix médian s’établit à 4 437 €/m², tandis que les biens les plus abordables se négocient à partir de 3 134 €/m² et les plus prisés dépassent 6 600 €/m². Les maisons affichent un prix moyen de 5 614 €/m² (-4 % sur un an), alors que les appartements progressent fortement (+34 %), avec une moyenne de 5 139 €/m². Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se maintiennent au-dessus de 5 500 €/m², contre 3 500 à 5 000 €/m² pour les biens familiaux (4 pièces et plus). La durée moyenne de vente est de 79 jours, avec des variations : 74 à 84 jours pour les appartements de 3 à 4 pièces, et 114 à 153 jours pour les maisons de 5 pièces et plus. Les prix par quartier reflètent ces disparités : La Châtaigneraie-La Feuillaume Sud (6 029 €/m²), Bourg-La Feuillaume Nord (5 793 €/m²), Gressets-Centre-Garenne-Béchevet (5 612 €/m²), Domaine Saint-François d’Assise (4 725 €/m²), Beauregard (4 063 €/m²) et La Jonchère-Les Sablons (4 017 €/m²).
