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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Marly-le-Roi
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Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Marly-le-Roi
Marly-le-Roi, commune des Yvelines en Île-de-France, s’étend sur 6,54 km² et compte environ 16 500 habitants. Son cadre résidentiel, marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces boisés, s’inscrit dans un patrimoine historique notable, notamment avec le parc du Domaine national de Marly, classé à l’UNESCO. Proche de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, la ville allie tranquillité et accessibilité, desservie par la ligne L du Transilien reliant Paris en moins de 40 minutes. Les infrastructures locales incluent établissements scolaires, commerces de proximité et équipements sportifs.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Marly-le-Roi s’établit à 4 456 €, en baisse de 11 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 064 €/m² (-12 % sur un an, -8 % sur cinq ans), tandis que les maisons se négocient à 5 050 €/m² (-11 % sur douze mois, stable sur cinq ans). Les écarts de prix varient de 2 958 €/m² à 6 370 €/m², avec des studios à 5 788 €/m² et des quatre-pièces à 4 234 €/m². La durée moyenne de vente est de 87 jours, les appartements de trois pièces se vendant en 83 jours, contre 293 jours pour les grands appartements (6 pièces et plus). Les maisons nécessitent entre 106 et 324 jours selon la taille. Les prix par quartier oscillent entre 5 934 €/m² dans la Forêt de Marly et 2 951 €/m² aux Grandes Terres.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marly-le-Roi
Type de bien *
Prix m²
Evolution
08-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
4 135 €
1,47 %
82 700 €
81 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 286 €
1,35 %
150 000 €
148 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 483 €
1,51 %
269 000 €
265 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
5 327 €
-2,82 %
586 000 €
603 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
5 271 €
-2,77 %
738 000 €
759 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Marly-le-Roi et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Marly-le-Roi ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Marly-le-Roi et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marly-le-Roi avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marly-le-Roi et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marly-le-Roi reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marly-le-Roi, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marly-le-Roi.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Marly-le-Roi ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marly-le-Roi ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marly-le-Roi. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Marly-le-Roi. Cette estimation est gratuite également.
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