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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Issou
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Issou.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Les prix immobiliers en baisse à Issou sur un an
Issou, commune des Yvelines en Île-de-France, s’étend sur 4,8 km² et compte environ 4 000 habitants. Située près de la vallée de la Seine, elle offre un cadre urbain et naturel, avec des espaces verts comme le parc des sports ou les bords de Seine. Son tissu résidentiel se compose majoritairement de maisons et de petits collectifs, répondant à une demande axée sur la tranquillité et la proximité des commodités. La ville dispose d’équipements publics (écoles, médiathèque, infrastructures sportives) et est desservie par des lignes de bus reliant les gares de Limay et Mantes-la-Jolie, facilitant les déplacements vers Paris ou les pôles économiques voisins. Ce positionnement en périphérie de l’agglomération parisienne en fait une zone attractive pour les ménages recherchant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
Le prix moyen au mètre carré à Issou s’élève à 2 421 €, en baisse de 2 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 2 470 €/m² (-1 % sur un an, -8 % sur cinq ans), tandis que les appartements affichent 2 271 €/m² (+3 % sur un an, -15 % sur cinq ans). Les biens de 3 pièces valent environ 2 395 €/m², les 4 pièces 2 603 €/m², et les maisons de 5 pièces 2 499 €/m². Les grandes maisons (7 pièces et plus) s’établissent à 2 163 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier y est de 124 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Issou
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2025
02-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 160 €
-9,62 %
43 200 €
47 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 231 €
-9,50 %
78 100 €
86 300 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 350 €
-9,62 %
141 000 €
156 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 400 €
1,54 %
264 000 €
260 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 371 €
1,53 %
332 000 €
327 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Issou ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Issou et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Issou avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Issou et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Issou reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Issou, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Issou.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Issou ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Issou ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Issou. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Issou. Cette estimation est gratuite également.
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Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
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