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Baisse des prix immobiliers à Louveciennes en septembre 2026
Louveciennes, commune des Yvelines située à une vingtaine de kilomètres à l’ouest de Paris, s’étend sur 5,4 km² entre la forêt de Marly et les bords de Seine. Son cadre allie patrimoine historique, avec le château de Louveciennes et des demeures du XVIIIe siècle, et environnement préservé, marqué par des ruelles pavées et des maisons en pierre meulière. Avec environ 7 000 habitants, la ville offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, grâce à des équipements publics variés (écoles, médiathèque, installations sportives) et une desserte ferroviaire efficace via la ligne L du Transilien, permettant de rejoindre Paris en moins de 40 minutes. Les commerces de proximité et les espaces verts, comme le parc du château ou les berges de Seine, renforcent son attractivité pour une clientèle en quête d’un cadre résidentiel à la fois calme et bien connecté.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Louveciennes s’élève à 4 334 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les maisons, avec une valeur moyenne de 4 753 €/m², subissent un repli plus marqué (-11 % sur un an et -14 % sur cinq ans), tandis que les appartements, à 3 967 €/m², restent stables sur un an mais reculent de 17 % sur cinq ans. Les disparités persistent selon les segments : le prix médian atteint 4 753 €/m² pour les maisons et 3 967 €/m² pour les appartements, avec des extrêmes allant de 3 240 €/m² pour les biens les moins chers à plus de 5 900 €/m² pour le haut de gamme. Le délai moyen de vente s’établit à 113 jours. Par quartier, les prix varient de 4 698 €/m² sur le Plateau à 4 311 €/m² aux Coteaux de Seine.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Louveciennes
Type de bien *
Prix m²
Evolution
01-2025
10-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
4 045 €
-1,34 %
80 900 €
82 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 200 €
-1,34 %
147 000 €
149 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 383 €
-1,50 %
263 000 €
267 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
5 564 €
-0,16 %
612 000 €
613 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
5 500 €
-0,26 %
770 000 €
772 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Louveciennes et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Louveciennes avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Louveciennes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Louveciennes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Louveciennes, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Louveciennes.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Louveciennes ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Louveciennes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Louveciennes. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Louveciennes. Cette estimation est gratuite également.
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