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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Orgeval
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Tendance des prix immobiliers à Orgeval : baisse à court terme, hausse à long terme
Orgeval, une commune pittoresque des Yvelines en Île-de-France, se situe à environ 30 kilomètres à l'ouest de Paris et compte près de 6 000 habitants. Elle offre un cadre de vie paisible, alliant tranquillité et accessibilité aux grandes infrastructures urbaines. La ville est dotée de nombreux espaces verts, tels que parcs et sentiers, propices à la promenade et à la découverte de la nature. Son patrimoine historique est marqué par l'église Saint-Pierre, datant du XIIe siècle, qui témoigne de son riche passé. Orgeval dispose également d'installations modernes et de services variés, incluant des établissements scolaires et des infrastructures sportives, contribuant ainsi à une vie locale dynamique.
En avril 2025, le marché immobilier d'Orgeval se caractérise par des prix diversifiés selon le type de bien et leur ancienneté. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 4 104 €, affichant une baisse de 4 % sur un an, mais une augmentation de 7 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 4 048 €/m², tandis que les constructions neuves atteignent 4 144 €/m². Les maisons coûtent en moyenne 4 058 €/m², alors que les appartements s'élèvent à 4 407 €/m². Les deux pièces sont les plus prisées avec un prix moyen de 5 951 €/m², tandis que les logements plus spacieux sont moins chers. Juin est recommandé pour l'achat, tandis que juillet est le meilleur mois pour vendre.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Orgeval
Type de bien *
Prix m²
04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 735 €
-
74 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 886 €
-
136 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 050 €
-
243 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
4 318 €
-
475 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
4 271 €
-
598 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Orgeval et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Orgeval ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Orgeval et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Orgeval avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Orgeval et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Orgeval reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Orgeval, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Orgeval.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Orgeval ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Orgeval ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Orgeval. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Orgeval. Cette estimation est gratuite également.
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